根据黑龙江省人民政府关于城市棚户区改造实施意见，为切实改善我局棚户区居民的居住和生活条件，加快林区小城镇建设进程，根据我局实际情况，针对来我局投资建设的开发商，特制定以下优惠政策：

（一）棚户区改造是一项惠民政策、德政工程，它是一项落实科学发展观、以人为本、解决民生、促进经济发展的良策。林业局成立专门组织，组成专业人员，对来我局进行房地产开发企业进行全面协调，全力支持，推进优惠政策的实施。

（二）凡在林业局房地产开发棚户区改造的项目，享受《黑龙江省人民政府关于城市棚户区改造的实施意见》黑政发[2008]31号规定的优惠政策，即：一律免收城市基础设施配套费等各项行政事业性收费和政策性基金。以划拨方式取得土地使用权的棚户区改造项目，不征收土地契税、营业税、城市维护建设税、教育费附加等系列税收。在原搬迁面积以赔偿损失建筑部分免收公共消防设施建设费，超出部分减半收取。

（三）棚户区改造中经确认属于廉租住房和经济适用住房建设范围内的项目，享受《财政部、国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税[2008]24号）规定的优惠政策。即：可按商品房建筑总面积的比例免征城镇土地使用税及印花税。

（四）开发区拆一还一面积或以成本价出让给林业局的廉租房面积达到总建筑面积30%的，按总面积每平方米补给开发商200元。

（五）对房地产开发企业报建的一切手续，只要符合实际和建筑要求，属林业局管辖的相关部门必须从快办理，一路绿灯。属地方政府管辖的，积极与地方政府有关部门协调，协助办理房地产开发的相关手续。

（六）棚户区的拆迁管理工作由林业局负责。原则上按“拆一还一”政策由开发企业偿还面积，被拆迁人选择货币补偿的按评估价格由开发企业偿还。

（七）林业局负责开发小区2米以外的所有配套设施的建造及绿化等。

（八）投资企业在工程建设过程中所需水、电、交通、通讯设施等，由林业局相关部门优先安排。投资者提供有关资料和费用。

（九）林业局优先安排开发企业建设过程所需的我局自产建筑材料。

（十）依法保障外来开发企业的合法权益。任何单位或个人不得以任何方式对外来开发企业进行乱摊派、乱罚款、乱收费。对于损害投资者及其利益的案件，纪检监察及有关部门将从严从快查处；对无故刁难、勒卡使投资者撤资的，视情节追究直接责任人及领导责任。

 

 

                                                                                   黑龙江省桦南林业局

                                                                                    2008年12月1日